ボリュームチェックの代行業者おすすめ5選！選び方や注意点を解説

ボリュームチェックは土地活用の検討段階において重要です。

しかし、経験と知識が必要なため、法規制を問題なくクリアしてボリュームチェックできる人材は不足しがちです。ボリュームチェックを適切にボリュームチェックできる人材が社内に少ないのであれば、代行業者の利用をおすすめします。知識や経験が豊富なプロであれば、優れた提案をしてくれるでしょう。

本記事では、ボリュームチェック代行業者のおすすめ5選、選び方、メリット、注意点などを解説します。

ボリュームチェックの代行とは

ボリュームチェックの代行についての概要と代行業者を解説します。

ボリュームチェックとは

土地に建設できる構造物の規模を確認する作業をボリュームチェックといいます。

ボリュームチェックは重要な役割があり、容積率や建ぺい率の確認ができることで、土地を最大限に活かせたり、設計において用途地域や道路幅員を踏まえて最適なプランを作成できたりします。

さらに、法的な条件や規制を正しく把握することで計画の精度を高めることにもつながります。

ボリュームチェックを適切に実施することで、開発する不動産によって得られる収益を予測できます。適切にボリュームチェックをしておけば、後工程での変更・修正を最小限に抑えられるでしょう。

日影規制や斜線制限といった法規制を守って建物の規模を算出する必要があるので、専門的な知識や経験がないと適切なボリュームチェックは難しいでしょう。

ボリュームチェックを代行している主な業者

ボリュームチェック業務は、一級建築士事務所への依頼が一般的です。経験や実績が豊富な一級建築士は、土地条件や法的な規制を十分に把握しているため、最適な提案プランを考えてくれるでしょう。また、依頼から納品までスムーズに進められる点でも安心です。

また、近年ではボリュームチェックを代行してくれる業者が多くあります。代行業者を活用することで、人手不足を解消しつつボリュームチェックの品質を高められるでしょう。

ボリュームチェックには専門的な知識や経験が必要なため、設計事務所、不動産会社、ハウスメーカーなどに依頼することが一般的です。ただし、ツクノビBPOのようにボリュームチェックに対応可能な建設業向けBPO業者もあります。

業者ごとの特徴を十分に調べ、自社に合った業者に依頼することが大切です。

ボリュームチェックの代行業者おすすめ5選

おすすめのボリュームチェック代行業者を5つ紹介します。

• ツクノビBPO
• 株式会社横松建築設計事務所
• 七月設計合同会社
• 株式会社ベル建築研究所
• 高野俊吾建築設計事務所

ツクノビBPO

引用元：https://tsukunobi.com/bpo
特徴
「ツクノビBPO」は、建設業向けの事務代行サービスです。

ボリュームチェック以外にも、安全書類作成やCAD図面修正などの建設業特有の事務を依頼できます。

200倍の倍率を通過したプロフェッショナル人材が500名以上在籍していることが特徴です。建設業において必要となる業務に幅広く対応しており、精通した人材にボリュームチェックを代行してもらえるでしょう。1ヶ月だけのスポット利用も可能です。

一人親方から大手ゼネコンまで300社以上の企業の利用実績があるので、安心して利用できます。

株式会社横松建築設計事務所

引用元：https://www.yokomatsu.info/volumecheck-groundsurvey/
特徴
「株式会社横松建築設計事務所」は、経験豊富なスタッフが多く在籍している設計事務所です。一般的な住宅だけでなく保育園や病院なども多く設計していることが特徴です。

建築デザインを軸とし、BIMやリサーチのテクノロジーを活用して建物のデザインや解析、各種申請をはじめとする事務的な業務まであらゆる角度からサポートしています。

在籍している一級建築士や宅建士が現地調査や行政調査を実施し、ボリュームチェックを代行してくれます。また、家賃設定のアドバイスや地盤調査といったサービスも提供しています。

公式ホームページでは多くの事例が掲載されており、豊富な経験があることが窺えます。安心して依頼できるでしょう。

七月設計合同会社

引用元：https://www.7moondesign.com/
特徴
「七月設計合同会社」は、様々な分野のデザイナーやクリエイターを擁するデザイン会社です。建築表現&製図、平面デザイン、3D&アニメーションの3事業を展開しており、建築以外にロゴやキャラクターのデザインも請け負っていることが特徴です。
連携する建築士は経験豊富でボリュームチェック業務にも対応しており、法令条件に基づいてボリュームの整理や視覚化の補助を行います。

ボリュームチェックの代行業務はお手ごろな価格で提供している点も特徴です。制作実績や依頼の流れが詳しく公式Webサイトに掲載されているので、利用しやすいでしょう。

株式会社ベル建築研究所

引用元：https://bellken.hp.peraichi.com/
特徴
「株式会社ベル建築研究所」は、様々な建物の設計、耐震診断、修繕調査などの実績がある設計事務所です。

最短半日から対応可能という圧倒的な速さでボリュームチェックを代行してもらえることが魅力です。また、実施設計も併せて依頼すると、無料でボリュームチェックをしてもらえます。

基本的には1週間以内での納品に対応しており、スピーディーな対応はもちろん、年間100棟を超える作成実績、土地のポテンシャルを最大限に活かした提案など、業務品質の高さも特徴です。

明確な料金設定や費用の相談も可能なため、安心して依頼できるでしょう。

高野俊吾建築設計事務所

引用元：https://stado.jp/
特徴
「高野俊吾建築設計事務所」は、広島を拠点とした、様々な建物の新築やイノベーションを手がけている設計事務所です。

豊富な設計実績と組織設計事務所出身の高い対応力で戸建住宅、クリニック、店舗、オフィスビルなどあらゆる建築物の新築・リノベーションに対応しています。

設計やボリュームチェック以外に、建物の快適性や省エネといった環境の調査・改善提案も請け負っています。

様々なボリュームチェック事例が公式Webサイトに掲載されているので、気になった人は一度目を通してみましょう。

ボリュームチェックの代行業者の選び方

ボリュームチェックの代行業者を選ぶ際には、以下の項目を確認しましょう。

• 実績から選ぶ
• 費用対効果から選ぶ
• 業務の対応内容から選ぶ

それぞれの内容を解説します。

実績から選ぶ

ボリュームチェックの代行業者を選ぶ際に、実績を確認しましょう。

過去の対応案件や実績、専門性について確認してください。多くの代行業者は代行事例の詳細をWebサイトに掲載しています。契約する前に代行事例に目を通しましょう。自社が依頼したい内容と似ている事例の実績があれば、参考にしやすく安心して利用できます。

代行業者によって知識やスキルの差があります。十分な実績がなく時間がかかってしまう分野もあるかもしれません。

反対に、豊富な実績があればより優れた提案や柔軟な対応をしてくれるでしょう。

費用対効果から選ぶ

費用対効果を確認することもボリュームチェックの代行業者を選ぶ際に大切です。

どれだけ優れたサービスでも、コストが高すぎると継続は難しいでしょう。一方で、価格が安すぎると、業務を十分な品質で代行してもらえないかもしれません。

自社でボリュームチェックする際にどのくらいの手間がかかっているのかを調べ、具体的なコストを確認しましょう。

ボリュームチェックにかかるコストがわかれば、予算や代行業者に求める品質を適切に定められます。

複数の業者に見積もりをとって、適正価格を把握して自社の予算に合う代行業者を選びましょう。

業務の対応内容から選ぶ

ボリュームチェックの代行業者を選ぶ際、業務の対応内容も確認しましょう。

業者によって得意な分野と不得意な分野があります。業者によっては特殊な分野だと対応できないかもしれません。反対に得意分野であれば、より優れた提案や助言をしてくれるでしょう。

契約前に代行可能な業務内容を業者に問い合わせることが重要です。

なかには、ボリュームチェックだけではく、建築計画について幅広く関わってもらえる業者もあります。具体的な活用方法や提案をしてくれるかどうかも重要なポイントです。

また、代行業者の多くは過去の実績を公式Webサイトに掲載しています。自社が依頼したい内容と同じようなパターンが掲載されているかどうかも事前に確認すると参考になるでしょう。

ボリュームチェックを代行業者に依頼するメリット

自社にボリュームチェックができる人材が少ない場合、代行業者を利用することで人手不足を解消できるでしょう。

また、自社でボリュームチェックできる人材を育てるよりも、知識や経験が豊富な業者に依頼するほうがコストを抑えられるかもしれません。

さらに、自社でボリュームチェックをするケースに比べ、より正確に算出してもらえたり、より優れた提案や助言をもらえたりする可能性もあります。

ボリュームチェックの注意点

ボリュームチェックの代行を利用する際に注意するべきことがいくつかあります。

• 情報は正確に共有する
• 事前に見積もりしてもらう

それぞれの内容を解説します。

情報は正確に共有する

ボリュームチェックの代行を利用する際に、情報を正確に共有することが大切です。

十分に情報共有できていないと、ボリュームチェック完了後に認識の差異が見つかり、修正に手間がかかるかもしれません。また、情報が不足していると情報収集のために追加費用がかかるケースもあります。

納品後のトラブルを防ぐためにも、契約時だけでなく業務開始後もコミュニケーションを取って情報を共有しましょう。

事前に見積もりしてもらう

ボリュームチェックの代行を利用する前に、見積を取りましょう。

同じ業務内容でも代行業者によって費用は異なります。ボリュームチェック完了後に想定外の追加費用を請求されるケースもあります。

事前に代行してもらいたい業務内容を十分に伝えて、正確に費用を算出してもらうことが大切です。どのような場合に追加費用がかかるかも問い合わせておきましょう。

必要に応じて、複数の業者に相見積もりをとることもおすすめします。

建設業の人手不足解消ならツクノビBPOがおすすめ

建設業の人手不足を解消するためには、アウトソーシングサービスの利用もおすすめです。

従業員のリソースがひっ迫している場合や、業務に対応できる人材が不足している場合などは、アウトソーシングサービスを活用すると、少ない工数で業務を実行できます。BPOサービスでは、専門的な知識を持っているスタッフが対応するため、さまざまな業務をスムーズに進められます。

弊社では、建設業の業務に対応している建設業特化のBPOサービス「ツクノビBPO」を提供しています。書類作成や図面の作成、積算業務など、幅広い業務を代行できます。ツクノビBPOでは、倍率200倍の選りすぐりの専任スタッフが対応いたします。

リソース不足を解消したい方は、ぜひこちらからお問い合わせください。

【まとめ】ボリュームチェックは代行業者を活用して効率的に行おう！

ボリュームチェック代行業者のおすすめ5選、選び方、メリット、注意点などを解説しました。

適切にボリュームチェックをすることで、得られる収益を正確に予測できます。後工程での修正・変更を減らすためにも、ボリュームチェックは重要です。

ボリュームチェック代行業者を利用することで、人手不足を解消しつつ、より優れた算出結果を得られるでしょう。

情報を正確に共有すること、事前に見積をしてもらうことが、ボリュームチェック代行業者の利用時に大切です。

ぜひ本記事を参考に、ボリュームチェックの代行業者の利用を検討してみましょう。