建物 表題登記とは？用語の意味を分かりやすく解説｜建築建設メディアのツクノビ

「建物 表題登記」とは、日本の不動産登記制度における用語で、新たに建築された建物の存在を法的に公示するための手続きを指します。これによって、建物が実際に存在することが、公に知られるようになります。

以下、その主な特徴と手続きについて詳しく説明します：

目的: 建物表題登記の主な目的は、建物の存在を公式に公示することにより、第三者の権利を保護することです。これによって、不動産取引などでのトラブルを防ぐことができます。

手続き: 建物が完成した後、登記の手続きを行う必要があります。これには、建物の所在地、構造、用途、延べ面積などの詳細な情報と共に、関連する書類を法務局に提出する必要があります。

建物専有登記との違い: 建物表題登記は建物の存在を示すものであり、建物の所有権などの権利関係を示すものではありません。権利関係の登記を行う場合は、「建物専有登記」という手続きを行います。

登記簿: 建物表題登記が完了すると、法務局の登記簿にその内容が記録されます。これによって、第三者がその建物の情報を確認することができるようになります。

結論として、建物表題登記は、新しく建築された建物の存在を法的に認知させるための非常に重要な手続きです。これによって、建物の情報が公に透明化され、不動産取引などでのトラブルを防ぐことができます。